direct.lu vous propose une gestion complète de vos biens immobiliers à Luxembourg
1.Mise en place du locataire
Promotion de l'objet sur internet
Publicités locales, nationales et internationales
Critère de sélection rigoureux
Rédaction de tous les baux
Etat des lieux
Suivi de l'entretien et information du bailleur
Contrôle des travaux et réparations après accord sur devis
Mise en contact avec un Courtier en Assurances agréé et indépendant, fournissant les couvertures d’assurances adéquates spécifiques et requises voir www.acco.lu
Rapprochement avec les intervenants en cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux)
Conseils divers en fiscalité.
2.Gestion et encaissement des loyers
Quittancement des loyers, provisions sur charges, etc...
Rappel des loyers, le 10 (lettre simple); le 25 (lettre recommandée)
Si non Paiement dans les 10 jours : commandement de payer.
Gestion des procédures contentieux.
Relation avec le Courtier en assurances pour la prise en charge de La Perte de Loyers voir www.acco.lu
Décompte des charges et lien avec le syndic
Réévaluation et conseils en matière de loyers
Contrôle des assurances Multirisque Habitation
Renouvellement des baux
Gestion des congés : reprise pour y habiter ou congé pour vente
Respect des réglementations obligatoires
3.Règlement des loyers
Versement du dépôt de garantie au bailleur
Compte rendu de gestion mensuel
Virement bancaire mensuel sécurisé
Copie de toutes pièces justificatives de dépenses
4.Départ du locataire
Information du bailleur de tout congé délivré par le locataire
Etat des lieux de la sortie du locataire
Solde des comptes du locataire
5.Honoraires
Nos honoraires de gestion sont intégralement déductibles de vos revenus locatifs
